La crise du logement en Andorre exacerbée par l’arrivée des Youtubeurs

Dans la principauté d’Andorre, les prix de l’immobilier ont connu une augmentation de plus de 30 % en seulement deux ans. Cette flambée des prix est attribuée en grande partie à l’arrivée d’influenceurs cherchant à profiter des avantages fiscaux offerts par le micro-État. En réponse à cette situation, le gouvernement a récemment interdit aux non-résidents d’investir dans l’immobilier et envisage de les obliger à apprendre la langue catalane.

Régime fiscal avantageux

Andorre, située entre la France et l’Espagne, a toujours été une destination prisée des investisseurs en raison de son régime fiscal avantageux. Le pays propose un taux d’imposition sur les revenus élevés de seulement 10 %, et les résidents ne sont pas soumis à l’impôt sur les successions ni sur les plus-values réalisées sur des actifs dont ils sont propriétaires depuis plus de dix ans.

De plus, les banques andorranes ne partagent aucune donnée avec les autorités fiscales étrangères.

Arrivée progressive d’une certaine population

Ces avantages ont attiré de nombreuses célébrités et riches investisseurs au fil des ans, notamment des sportifs de haut niveau, qui sont devenus des “résidents passifs” en investissant un montant minimum. Cependant, l’arrivée récente d’influenceurs, de YouTubeurs et d’autres stars des réseaux sociaux a aggravé la spéculation immobilière.

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Hausse de l’immobilier

Pour contrer la hausse des prix de l’immobilier, le gouvernement andorran a pris des mesures, dont l’interdiction aux étrangers d’investir dans l’immobilier, bien que cette mesure soit temporaire en attendant la mise en place d’une taxe spécifique sur les achats immobiliers pour financer la construction de logements abordables. Une autre mesure envisagée est d’exiger que les candidats à la “résidence passive” apprennent le catalan, la langue officielle de la principauté, dans le but d’encourager les immigrants à adopter la culture locale.

Ces mesures ont suscité des réactions mitigées parmi les expatriés fortunés, mais certaines célébrités des réseaux sociaux ont exprimé leur mécontentement, suggérant que l’engouement pour Andorre en tant que destination fiscale avantageuse pourrait diminuer.