Rennes Gros Chêne : la métamorphose d’un quartier
Le quartier du Gros Chêne, situé dans la vibrante ville de Rennes, est actuellement en plein bouleversement urbain, marquant ainsi un tournant significatif dans son histoire. Ce renouveau s’inscrit dans le cadre d’un projet ambitieux de rénovation urbaine porté par Rennes Métropole, visant à revitaliser et moderniser le quartier de Maurepas.
Rennes Métropole prévoit la démolition de la dalle du Gros-Chêne d’ici 2026
Au cœur de cette métamorphose, les tours emblématiques du Gros-Chêne se trouvent au centre de toutes les attentions. La réhabilitation porté par Archipel habitat a permis la transformation de pas moins de 1 220 logements, dont les dix tours emblématiques qui dominent le paysage du quartier. Cette initiative audacieuse s’inscrivant dans le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPNRU) de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), témoignant d’une vision holistique visant à favoriser la mixité sociale et intergénérationnelle.
Les transformations entreprises sont à la fois esthétiques et fonctionnelles, les immeubles bénéficient d’une réhabilitation en profondeur, englobant des aspects tels que l’isolation thermique et acoustique, la rénovation des parties communes et la création d’espaces communs partagés. Ces améliorations contribuent grandement à rehausser l’attrait du quartier, tout en offrant un cadre de vie plus confortable et moderne aux résidents.
Dans le souci de promouvoir une diversité de logements, l’offre sera repensée. Sur les 1 220 logements concernés, 1 034 resteront des logements locatifs sociaux, tandis que 100 seront dédiés au locatif intermédiaire et 100 autres seront proposés à l’accession sociale à la propriété. Cette approche novatrice vise à répondre aux besoins variés de la population, renforçant ainsi la dynamique sociale du quartier.
L’ambitieux projet de renouvellement urbain ne se limite pas aux transformations résidentielles, la dalle commerciale du Gros-Chêne, véritable symbole de l‘urbanisme des années 1960 et 1970, subira également une métamorphose radicale. La démolition de cette dalle est envisagée dans le but de créer un espace ouvert et accueillant, favorisant la mobilité des piétons et des cyclistes. Une allée piétonne en pente douce s’étendra depuis l’avenue Patton jusqu’à la station de métro Gros-Chêne, bordée par de nouvelles constructions destinées à accueillir des commerces.
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Petit pôle dédié à la santé
Parmi les initiatives captivantes qui enrichiront le tissu social du quartier, on note la mise en place d’un petit pôle dédié à la santé. Concrètement, le cabinet infirmier sera prochainement transféré vers un autre espace au sein du centre commercial du Gros Chêne, avenue Patton. Cette démarche favorisera la mise en place d’un service de santé coordonné, offrant une approche intégrée aux soins médicaux et favorisant la collaboration entre professionnels de la santé.
L’optimisation de l’offre de services médicaux se poursuit avec le déplacement prévu de l’opticien et de la pharmacie du Gros Chêne vers cette même partie du centre commercial. Ces ajustements stratégiques renforcent la qualité et l’accessibilité des services de santé pour les résidents du quartier.
Au-delà des aménagements fonctionnels, ce projet de rénovation urbaine transcende le simple remodelage architectural. Il incarne une véritable volonté de désenclaver et de dynamiser le quartier du Gros Chêne. Les travaux en cours prévoient, d’ici 2026, la suppression du parking existant, laissant place à une dalle entièrement piétonne. Cette transformation non seulement améliorera la circulation et l’esthétique du quartier, mais également enrichira son offre commerciale et de services, avec notamment l’ajout d’une pharmacie, d’un opticien et d’un cabinet médical.
La mutation en cours du quartier de Maurepas ne se limite pas à son aspect physique, mais englobe également des dimensions culturelles avec l’arrivée de la ligne B du métro apporte une connectivité accrue, contribuant ainsi à redéfinir la perception et l’accessibilité du quartier.
De plus, Maurepas abritera mi-2024 une antenne du musée des Beaux-Arts de la ville. Cette nouvelle infrastructure culturelle enrichira davantage la scène artistique et éducative du quartier, tout en offrant un point d’intérêt culturel majeur au pied de la célèbre barre d’immeuble en forme de banane situé au 2 allée Georges de la Tour.
